SISTEMA DE CONSTRUÇÃO COM CONCRETO ARMADO MOLDADO IN LOCO.

Visando agilidade, racionamento de materiais e um excelente resultado final, a SS Imóveis tem adotado uma nova tecnologia de edificação: o concreto armado moldado inloco. Esse sistema, não muito aceito inicialmente pelo mercado, venceu o preconceito e, hoje, difunde-se por obras de todo o país, graças às suas vantagens.

Trata-se se uma técnica inovadora que dispensa vigas, pilares e

preenchimentos de alvenaria, ou seja, não são utilizados materiais como tijolos por exemplo. Isso, pois toda a estrutura é projetada como uma única peça, isto é, paredes e lajes são todas preenchidas de concreto sem emendas. É claro que esse processo exige um intenso planejamento prévio de organização, estruturação, instalação elétrica e hidráulica bem como a instalação de janelas, portas e infraestrutura para ar condicionado. Para entender melhor o projeto, adiante veremos passo a passo de uma obra.

Dentre as vantagens, destaca-se principalmente a rigidez da construção. A estrutura tem como resultado final grande resistência e solidez em seu todo. Além disso, tende a baratear o custo final do projeto por vários motivos. Vejamos alguns deles:

Reduz a mão de obra por duas razões. A primeira delas se deve ao fato de que o processo é altamente industrializado e por isso dispensa mão de obra em quantidade. A outra é que, como o projeto tende a ser executado muito mais rapidamente, dispensa mão de obra em tempo.
Por se tratar de uma tecnologia que utiliza diversos equipamentos automatizados, é possível racionar os materiais utilizados, evitando assim, seu uso desnecessário, bem como outras formas de desperdício.
Poupa tempo e materiais de acabamento, uma vez que, diferentemente da alvenaria, as paredes de concreto já estão prontas para receber o acabamento.

O bom de tudo isso é que o comprador do imóvel só tem a ganhar. Por exemplo, ao comprar um imóvel na planta, seu preço inicial geralmente é inferior ao do mesmo imóvel quando pronto. A diferença aqui é que com esse processo construtivo a obra é entregue muito mais cedo comparada às obras convencionais. Dessa maneira é possível ver a valorização do seu imóvel de maneira mais ligeira. Além disso, já que o projeto, de modo geral, tende a ser mais barato – afinal, dispensa excesso de mão de obra, alguns instrumentos etc. – a redução do custo pode ser notada pelo comprador, mesmo que o acabamento da obra seja de qualidade igual ou superior aos convencionais.

Agora vamos ao passo a passo:

Como todos os projetos, este deve antes de tudo ter um bom planejamento e em seguida o solo deve ser plainado. A partir daí é que a fundação pode ser executada. Com a fundação pronta, inicia-se a montagem das estruturas que darão forma às paredes e às lajes. Para isso, utilizam-se fôrmas de madeira ou outro material, que serão devidamente fixadas com espaçadores de modo a moldar os cômodos e a formar um vão de 10 centímetros formando assim as paredes, como é possível ver na imagem a seguir:

Em seguida, como também é possível notar nas imagens acima, coloca-se a armação como uma rede quadricular. Aproveitando a sustentação que a armação já confere, é possível instalar os eletrodutos, tubulações hidro sanitárias e infraestrutura para ar condicionado. Veja:

Quando tudo estiver pronto, inicia-se a concretagem, que após 24 horas, pode ser desenformada e inicia-se o processo de cura. Processo esse que varia de 14 a 28 dias, dependendo das condições.

Concreto sendo jateado.

Após a cura, os trabalhos de acabamento podem ser realizados. Uma fina camada de chapisco e posteriormente reboco é aplicada. Como é natural, massa corrida e tintura dão o acabamento, bem como portas e janelas. Nas áreas molháveis são aplicados os revestimentos devidos, como pisos e azulejos. O teto, em todas a obras da SS Imóveis Ltda, é finalizado 100% em gesso. Analise os comparativos:

Paredes e lajes de concreto, sem acabamento.

Paredes com reboco.

Paredes com massa corrida.

Paredes sem reboco.

Paredes rebocadas e com massa corrida.

Forro com gesso.

E pronto, assim é que se constrói um apartamento em tempo recorde e com uma superestrutura.

As imagens utilizadas são de autoria da SS Imóveis e foram produzidas em um de seus empreendimentos, o Residencial Zilda Arns, com quase todas as unidades vendidas antes mesmo de sua finalização.

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